项目概况：
　　沈阳商务会馆建设项目已取得全部规划手续和开发权。该项目在沈河区长安寺里兴建，占地面积3.5万平方米，建筑面积8平方米，可建密度60％，建商务单元800个。规划为三个相互依托的功能组团。第一功能组团――商务办公区域（商用与写字楼综合的商务办公区）；第二功能组团――商业办公区域（发展商业用途物业）；第三功能组团――商业辅助区（发展成为面向商务人士及其企业的酒店辅助区）。
市场预测：
　　沈阳市商务办公市场缺少适合中小型企业，特别是适合商业流通领域企业的综合性商务办公场所。目前，沈阳两个商务区提供的商务场所，大多是价格高，单位办公面积大。沈阳商务会馆确定的目标客户群体首先是大中城市商圈内从事商业批发、零售的商贸企业；其次是可与这些商贸企业产生互动业务支持的服务型企业，诸如会计师事务所、律师事全所、广告公司、外贸公司等。这类企业必然欢迎价格适中、单位面积适宜的办公场所。
效益分析：
投资总额：2400万美元
投资利润率：11％
投资回收期：5年
合作意向：
合资、合作开发建设
项目承办单位概况：
中方项目承办单位：沈河区房产局